КАК ЗАРАБОТАТЬ НА АПАРТАМЕНТАХ В РОССИИ
В условиях кризиса и растущей инфляции профессиональные и потенциальные инвесторы выбирают доступные и понятные им способы сохранения и приумножения накоплений. Одним из наиболее популярных направлений для инвестиций среди наших соотечественников традиционно остаются квадратные метры. Куда выгодно вложить деньги в недвижимость – так выглядит один из популярных на сегодня запросов в Сети.
Высоколиквидная арендная недвижимость выступает золотой серединой между низкодоходными, но надежными средствами сейвинга и высокодоходными, но рисковыми инвестиционными инструментами. Лучшее от этих двух крайностей берет такой актив, как сервисные апартаменты. Номера в востребованном апарт-комплексе доходнее, чем вклады даже в период высокой ключевой ставки. При этом надежность инвестиций в апарт-отели несравнимо выше надежности вложений в акции или криптовалюту.
Высоколиквидная арендная недвижимость выступает золотой серединой между низкодоходными, но надежными средствами сейвинга и высокодоходными, но рисковыми инвестиционными инструментами. Лучшее от этих двух крайностей берет такой актив, как сервисные апартаменты. Номера в востребованном апарт-комплексе доходнее, чем вклады даже в период высокой ключевой ставки. При этом надежность инвестиций в апарт-отели несравнимо выше надежности вложений в акции или криптовалюту.
Апарт-отель 4* PortComfort в переулке Гривцова, 4, Санкт-Петербург.
Дата открытия апрель 2024 года
Дата открытия апрель 2024 года
В отличие от других инструментов для приумножения капитала отельные апартаменты как инвестиция имеют не один, а два доходных компонента: ежемесячные выплаты от сдачи в аренду и прибыль от перепродажи с наценкой за счет увеличения стоимости актива. То есть покупатель юнита в инвест-отеле зарабатывает дважды – и оба раза немало.
Плюсы покупки апартаментов для арендного бизнеса трудно переоценить. В их числе: возможность стабильной сдачи как в долгосрочную, так и в посуточную аренду; доходность на уровне 12% годовых на руки; рост стоимости помещения до 50% только за счет редевелопмента и впоследствии стабильное удорожание минимум на 10% в год; высокая ликвидность такой недвижимости и темпы перепродажи сроком один два-месяца; настоящий пассивный доход в случае покупки номера в апарт-отеле: все обязанности по поиску и обслуживанию гостей берет на себя управляющая компания.
Как можно убедиться, инвестирование в сервисные апартаменты – это простой и безопасный способ достичь доходности вдвое выше, чем, к примеру, от сдачи квартиры в аренду, при сохранении высокой ликвидности, стремительной капитализации и абсолютной пассивности. Однако всё изложенное выше имеет место в случае верного выбора инвестиционного проекта, застройщика и управляющей компании.
Плюсы покупки апартаментов для арендного бизнеса трудно переоценить. В их числе: возможность стабильной сдачи как в долгосрочную, так и в посуточную аренду; доходность на уровне 12% годовых на руки; рост стоимости помещения до 50% только за счет редевелопмента и впоследствии стабильное удорожание минимум на 10% в год; высокая ликвидность такой недвижимости и темпы перепродажи сроком один два-месяца; настоящий пассивный доход в случае покупки номера в апарт-отеле: все обязанности по поиску и обслуживанию гостей берет на себя управляющая компания.
Как можно убедиться, инвестирование в сервисные апартаменты – это простой и безопасный способ достичь доходности вдвое выше, чем, к примеру, от сдачи квартиры в аренду, при сохранении высокой ликвидности, стремительной капитализации и абсолютной пассивности. Однако всё изложенное выше имеет место в случае верного выбора инвестиционного проекта, застройщика и управляющей компании.