Отель расположен в историческом здании казарм лейб-гвардии Семёновского полка, входящем в комплекс казарм Семёновского и Егерского полков, построенном в первой четверти XIX века. В пешей доступности от отеля находятся главные туристические достопримечательности Санкт-Петербурга: можно пешком дойти до Исаакиевского и Казанского соборов, Адмиралтейства и Эрмитажа; в 400 метрах расположен Витебский вокзал. В 56 метрах находятся станции метро «Звенигородская» и «Пушкинская». Отель уже построен. Есть полностью укомплектованные номера, а некоторые номера необходимо оснастить мебелью — это займёт в среднем 3–5 месяцев. Каждый номер в инвест-отеле — это комфортная современная квартира. При этом гости получают отельный сервис высококлассного уровня. Всего на четырёх уровнях отеля (три этажа и мансарда) расположены 88 студий.