ТРЕНДЫ 2025 ГОДА: КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОЖИДАЮТ РЫНОК АПАРТАМЕНТОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И МОСКВЕ
Содержание:
- Рост популярности формата Condo Hotels
- Цифровая трансформация рынка
- Изменение потребительского поведения гостей
- Повышение стандартов качества и сервиса
- Экологичность и устойчивое развитие: ESG в фокусе
- Законодательные изменения
- Перспективные локации для новых проектов апарт-отелей
- Итоги и рекомендации для инвесторов
Российский рынок недвижимости претерпевает значительные изменения, и 2025 год уже ознаменован новыми трендами, способными кардинально изменить подход к инвестициям в сегменте апартаментов. Особое внимание уделяется мегаполисам – Москве и Санкт-Петербургу, где коммерческий сектор и рынок апартаментов демонстрируют динамичный рост. Сегодня мы рассмотрим, какие изменения ожидают рынок апартаментов, акцентируя внимание на изменениях в формате Condo Hotels, цифровой трансформации, новых стандартах сервиса, а также влиянии экологических и законодательных решений.
Рост популярности формата Condo Hotels
Кондо-отели — это формат, в котором отдельные юниты принадлежат частным владельцам, но управляются как полноценные гостиницы. Владельцы получают возможность сдачи в аренду, а гости — отельный комфорт. Такой подход набирает популярность и, по данным отчета NF Group, обладает высоким потенциалом роста, особенно в крупных городах России, где он пока еще слабо распространён.
Интерес инвесторов к этому формату растет. Особенно привлекательны объекты, где управляющие компании берут на себя сдачу жилья, обеспечивая владельцам стабильный доход — до 15-19% годовых в центре Санкт-Петербурга. А долгосрочная аренда — особенно среди удаленных сотрудников и экспатов — уже показала рост: на 30% в Москве и на 22% в Петербурге (IRN).
Интересно, что даже загородные апарт-отели, например в Отрадном, становятся все более востребованными. Люди ищут баланс между природой и инвестиционной выгодой. Рост спроса на 98% за шесть лет (Ecoport.club, база Inreit) и доходность до 17% уже на второй год — яркое тому подтверждение.
Преимущества кондо-отелей очевидны:
В городах-миллионниках, таких как Москва и Санкт-Петербург, где спрос на современные форматы вложений стабильно высок, кондо-отели становятся всё более интересным вариантом. Это особенно актуально для тех, кто хочет совместить проживание, удалённую работу и доход от аренды.
«Наши клиенты всё чаще выбирают объекты, которые позволяют жить, работать и отдыхать с комфортом. Мы наблюдаем уверенный рост интереса к кондо-отелям как к универсальному инвестиционному инструменту», — отмечает эксперт Inreit.
Один из инвесторов спрашивает:
«Я слышал, что апартаменты в формате отелей набирают обороты. Чем они лучше классической аренды?»
Мы отвечаем:
«Главное отличие — это сочетание гостиничного сервиса и возможности длительного проживания. В условиях гибкой экономики и цифровых рабочих форматов наши объекты адаптируются под образ жизни каждого арендатора.»
Что важно знать о кондо-отелях:
Кондо-отели — это формат, в котором отдельные юниты принадлежат частным владельцам, но управляются как полноценные гостиницы. Владельцы получают возможность сдачи в аренду, а гости — отельный комфорт. Такой подход набирает популярность и, по данным отчета NF Group, обладает высоким потенциалом роста, особенно в крупных городах России, где он пока еще слабо распространён.
Интерес инвесторов к этому формату растет. Особенно привлекательны объекты, где управляющие компании берут на себя сдачу жилья, обеспечивая владельцам стабильный доход — до 15-19% годовых в центре Санкт-Петербурга. А долгосрочная аренда — особенно среди удаленных сотрудников и экспатов — уже показала рост: на 30% в Москве и на 22% в Петербурге (IRN).
Интересно, что даже загородные апарт-отели, например в Отрадном, становятся все более востребованными. Люди ищут баланс между природой и инвестиционной выгодой. Рост спроса на 98% за шесть лет (Ecoport.club, база Inreit) и доходность до 17% уже на второй год — яркое тому подтверждение.
Преимущества кондо-отелей очевидны:
- Владельцы могут использовать недвижимость для себя или сдавать в аренду;
- Гости получают доступ к гостиничному сервису: уборка, консьерж, инфраструктура;
- Инвесторы — гибкий и диверсифицированный актив в востребованных локациях.
В городах-миллионниках, таких как Москва и Санкт-Петербург, где спрос на современные форматы вложений стабильно высок, кондо-отели становятся всё более интересным вариантом. Это особенно актуально для тех, кто хочет совместить проживание, удалённую работу и доход от аренды.
«Наши клиенты всё чаще выбирают объекты, которые позволяют жить, работать и отдыхать с комфортом. Мы наблюдаем уверенный рост интереса к кондо-отелям как к универсальному инвестиционному инструменту», — отмечает эксперт Inreit.
Один из инвесторов спрашивает:
«Я слышал, что апартаменты в формате отелей набирают обороты. Чем они лучше классической аренды?»
Мы отвечаем:
«Главное отличие — это сочетание гостиничного сервиса и возможности длительного проживания. В условиях гибкой экономики и цифровых рабочих форматов наши объекты адаптируются под образ жизни каждого арендатора.»
Что важно знать о кондо-отелях:
- Это синергия аренды и гостиничного сервиса.
- Спрос на длительное проживание растёт — тренд уже подтверждён.
- Это не просто жильё, а источник пассивного дохода, особенно в туристических локациях.
Цифровая трансформация рынка недвижимости
Цифровые технологии всё активнее интегрируются в рынок недвижимости, формируя новые стандарты качества и комфорта. Сегодня уже сложно представить современные апартаменты без «умного дома», онлайн-бронирования, мобильных приложений и интеллектуальных систем управления.
Интернет вещей (IoT) и искусственный интеллект (ИИ) делают жилье не только удобным, но и привлекательным — как для арендаторов, так и для инвесторов. По данным РБК, наличие цифровых решений напрямую влияет на спрос.
Платформы вроде Domclick уже предлагают полный цикл онлайн-сделок: от подбора объекта до оформления ипотеки. А Yandex.Realty с помощью ИИ персонализирует поиск, делая выбор жилья точнее и быстрее. Всё это делает рынок апартаментов более доступным — особенно для молодых людей и тех, кто работает удалённо.
Клиент интересуется:
«Какие цифровые решения сейчас наиболее востребованы в апартаментах?»
Ответ от Инрейт:
«Сегодня стандартом становятся системы климат-контроля, автоматическое освещение, умная безопасность и удалённый доступ к управлению — всё это доступно прямо через смартфон.»
Технологии уже сегодня меняют привычный взгляд на аренду. Платформы вроде Яндекс.Аренда и CIAN.Аналитика позволяют бронировать жилье буквально в пару кликов. А цифровая инфраструктура внутри апартаментов — от ключей в приложении до автоматизированной уборки — становится привычной опцией.
И статистика это подтверждает:
по данным Bn.ru, в 2025 году 70% гостей будут бронировать жильё онлайн, а спрос на цифровые сервисы уже вырос на 25% за последний год.
Ключевые выводы:
Цифровые технологии всё активнее интегрируются в рынок недвижимости, формируя новые стандарты качества и комфорта. Сегодня уже сложно представить современные апартаменты без «умного дома», онлайн-бронирования, мобильных приложений и интеллектуальных систем управления.
Интернет вещей (IoT) и искусственный интеллект (ИИ) делают жилье не только удобным, но и привлекательным — как для арендаторов, так и для инвесторов. По данным РБК, наличие цифровых решений напрямую влияет на спрос.
Платформы вроде Domclick уже предлагают полный цикл онлайн-сделок: от подбора объекта до оформления ипотеки. А Yandex.Realty с помощью ИИ персонализирует поиск, делая выбор жилья точнее и быстрее. Всё это делает рынок апартаментов более доступным — особенно для молодых людей и тех, кто работает удалённо.
Клиент интересуется:
«Какие цифровые решения сейчас наиболее востребованы в апартаментах?»
Ответ от Инрейт:
«Сегодня стандартом становятся системы климат-контроля, автоматическое освещение, умная безопасность и удалённый доступ к управлению — всё это доступно прямо через смартфон.»
Технологии уже сегодня меняют привычный взгляд на аренду. Платформы вроде Яндекс.Аренда и CIAN.Аналитика позволяют бронировать жилье буквально в пару кликов. А цифровая инфраструктура внутри апартаментов — от ключей в приложении до автоматизированной уборки — становится привычной опцией.
И статистика это подтверждает:
по данным Bn.ru, в 2025 году 70% гостей будут бронировать жильё онлайн, а спрос на цифровые сервисы уже вырос на 25% за последний год.
Ключевые выводы:
- Цифровизация делает апартаменты удобнее и привлекательнее
- Смарт-технологии становятся стандартом в комфорт-классе
- Онлайн-платформы упрощают покупку, аренду и управление недвижимостью
Изменение потребительского поведения гостей: Bleisure-формат как ответ на новые тренды
Апарт-отель бизнес-класса на Херсонской, 39 в Санкт-Петербурге — проект, который отражает глобальные изменения в запросах гостей и инвесторов. Расположенный в историческом центре, в 5 минутах от Невского проспекта и станции метро «Площадь Александра Невского», объект станет частью премиальной локации, но его главная особенность — Bleisure-концепция (business + leisure). Это формат, где командировки сочетаются с отдыхом, что особенно востребовано среди цифровых путешественников и корпоративных клиентов.
Строительство апарт-отеля ведется компанией Inreit, а ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. На текущий момент проект находится на стадии завершения: возводится здание площадью 4135 м² с 168 номерами, обособленными рабочими зонами, паркингом, рестораном и видовыми террасами (trendrealty.ru, spb.vedomosti.ru).
Почему это выгодно для инвесторов?
Тренды и Реальность
Спрос на Bleisure-формат подтверждается данными: 68% бизнес-туристов готовы продлевать командировки для отдыха, а средний чек таких гостей на 30% выше, чем у обычных туристов. Апарт-отель на Херсонской, 39 — это наш первый в Санкт-Петербурге объект, который адаптируется под этот тренд, предлагая гибкие условия для работы и досуга.
P.S. Для инвесторов, которые хотят защитить капитал от инфляции, проект на Херсонской — это не просто недвижимость, а вход в перспективный сегмент рынка. Успейте приобрести апартаменты до ввода объекта в эксплуатацию!
Апарт-отель бизнес-класса на Херсонской, 39 в Санкт-Петербурге — проект, который отражает глобальные изменения в запросах гостей и инвесторов. Расположенный в историческом центре, в 5 минутах от Невского проспекта и станции метро «Площадь Александра Невского», объект станет частью премиальной локации, но его главная особенность — Bleisure-концепция (business + leisure). Это формат, где командировки сочетаются с отдыхом, что особенно востребовано среди цифровых путешественников и корпоративных клиентов.
Строительство апарт-отеля ведется компанией Inreit, а ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. На текущий момент проект находится на стадии завершения: возводится здание площадью 4135 м² с 168 номерами, обособленными рабочими зонами, паркингом, рестораном и видовыми террасами (trendrealty.ru, spb.vedomosti.ru).
Почему это выгодно для инвесторов?
- Прогнозируемая доходность — 10% годовых за счет долгосрочной аренды в формате Bleisure.
- Рост стоимости недвижимости — до 23% ежегодно благодаря дефициту ликвидных объектов в центре Петербурга.
- Минимальные риски: управляющая компания Inreit берет на себя обслуживание, ремонт и поиск арендаторов, что снижает нагрузку на собственника (прогнозы IRN.RU).
Тренды и Реальность
Спрос на Bleisure-формат подтверждается данными: 68% бизнес-туристов готовы продлевать командировки для отдыха, а средний чек таких гостей на 30% выше, чем у обычных туристов. Апарт-отель на Херсонской, 39 — это наш первый в Санкт-Петербурге объект, который адаптируется под этот тренд, предлагая гибкие условия для работы и досуга.
P.S. Для инвесторов, которые хотят защитить капитал от инфляции, проект на Херсонской — это не просто недвижимость, а вход в перспективный сегмент рынка. Успейте приобрести апартаменты до ввода объекта в эксплуатацию!
Повышение стандартов качества и сервиса
С каждым годом запросы гостей становятся всё более осознанными. Современные арендаторы ищут не просто комфорт, а персонализированный подход и ощущение заботы. В ответ на это управляющие компании усиливают уровень сервиса: развивают room service, повышают стандарты уборки, внедряют услуги консьержа, организуют доставку еды, персонализированные welcome-пакеты и профессиональное управление объектами.
Чтобы оставаться конкурентными, операторы дополняют комплексы фитнес-залами, спа-зонами, трансферами, ресторанами и умными технологиями. Это уже не опции, а новые нормы, которые формируют ожидания арендатора.
Компании, такие как Inreit делают акцент на клиентский опыт, предлагая не только помощь в выборе жилья, но и послепродажное сопровождение, что особенно ценно для инвесторов.
Эксперты подчёркивают: высокий уровень сервиса — ключевой фактор при выборе апартаментов для длительного проживания.
А цифровизация управления позволяет повысить эффективность работы сервисных подразделений на 15–20%.
Тезисно:
Вывод для инвестора:
Сегодня спрос формирует не только локация, но и уровень сервиса, который предлагается арендаторам. Обычная квартира таких решений не даст.
Если вы выбираете недвижимость для пассивного дохода, присмотритесь к нашим объектам: управление, сервис и технологии уже выстроены под максимум дохода.
С каждым годом запросы гостей становятся всё более осознанными. Современные арендаторы ищут не просто комфорт, а персонализированный подход и ощущение заботы. В ответ на это управляющие компании усиливают уровень сервиса: развивают room service, повышают стандарты уборки, внедряют услуги консьержа, организуют доставку еды, персонализированные welcome-пакеты и профессиональное управление объектами.
Чтобы оставаться конкурентными, операторы дополняют комплексы фитнес-залами, спа-зонами, трансферами, ресторанами и умными технологиями. Это уже не опции, а новые нормы, которые формируют ожидания арендатора.
Компании, такие как Inreit делают акцент на клиентский опыт, предлагая не только помощь в выборе жилья, но и послепродажное сопровождение, что особенно ценно для инвесторов.
Эксперты подчёркивают: высокий уровень сервиса — ключевой фактор при выборе апартаментов для длительного проживания.
А цифровизация управления позволяет повысить эффективность работы сервисных подразделений на 15–20%.
Тезисно:
- Индивидуальный подход становится стандартом в сегменте апартаментов
- IT-решения ускоряют обслуживание и снижают операционные издержки
- Качество сервиса — главный инструмент конкуренции управляющих компаний
- Сильный сервис = сильное преимущество в глазах арендатора и инвестора
Вывод для инвестора:
Сегодня спрос формирует не только локация, но и уровень сервиса, который предлагается арендаторам. Обычная квартира таких решений не даст.
Если вы выбираете недвижимость для пассивного дохода, присмотритесь к нашим объектам: управление, сервис и технологии уже выстроены под максимум дохода.
Экологичность и устойчивое развитие: ESG в фокусе
Одна из ключевых тенденций 2025 года — активное внедрение экологичных и устойчивых решений в сфере недвижимости. Согласно опросу РБК, 60% покупателей готовы переплатить за экологичность, а Ostrovok отмечает, что экологический аспект важен для 40% инвесторов.
Современные апарт-отели стремятся соответствовать стандартам энергоэффективности, внедряя технологии по снижению углеродного следа и оптимизации потребления ресурсов. Это не просто тренд, а элемент стратегического управления недвижимостью.
В рамках ESG-подхода (экология, социальная ответственность, управление) внедряются:
Такие решения повышают привлекательность объектов для экологически сознательных арендаторов и инвесторов, особенно в мегаполисах с высоким туристическим и деловым трафиком — Москве и Санкт-Петербурге.
Основные выводы:
Экспертное мнение: сегодня инвесторы всё чаще делают выбор в пользу объектов, где соблюдаются экологические стандарты. Это не только вклад в устойчивое будущее, но и инструмент для повышения дохода за счёт лояльности арендаторов и хорошей заполняемости.
Клиент: «Здравствуйте, я хочу инвестировать в апартаменты в Санкт-Петербурге. Какие районы вы бы порекомендовали в 2025 году?»
Сотрудник Inreit: «Добрый день! В 2025 году остаётся актуальным исторический центр — благодаря стабильному туристическому потоку и активной бизнес-среде. Если ориентируетесь на долгосрочную аренду, обратите внимание на Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы — они сочетают хорошую инфраструктуру, транспортную доступность и высокий спрос. Посмотрите подборку наших объектов — уверены, вы найдёте подходящий вариант.»
Инвестору на заметку:
Объекты, где уже внедрены экологические технологии и стандарты ESG, имеют высокий потенциал доходности и лояльную целевую аудиторию. Это инвестиции в устойчивый формат, который будет востребован и завтра.
Одна из ключевых тенденций 2025 года — активное внедрение экологичных и устойчивых решений в сфере недвижимости. Согласно опросу РБК, 60% покупателей готовы переплатить за экологичность, а Ostrovok отмечает, что экологический аспект важен для 40% инвесторов.
Современные апарт-отели стремятся соответствовать стандартам энергоэффективности, внедряя технологии по снижению углеродного следа и оптимизации потребления ресурсов. Это не просто тренд, а элемент стратегического управления недвижимостью.
В рамках ESG-подхода (экология, социальная ответственность, управление) внедряются:
- Возобновляемые источники энергии
- Экологически чистые материалы
- Системы переработки отходов
- Отказ от одноразового пластика
- Участие в экологических инициативах
Такие решения повышают привлекательность объектов для экологически сознательных арендаторов и инвесторов, особенно в мегаполисах с высоким туристическим и деловым трафиком — Москве и Санкт-Петербурге.
Основные выводы:
- Энергоэффективные технологии снижают операционные расходы
- Экостандарты делают объект привлекательным для арендаторов и инвесторов
- ESG становится частью конкурентной стратегии, особенно в премиум-сегменте
- Экологическая ответственность напрямую влияет на доходность и репутацию проекта
Экспертное мнение: сегодня инвесторы всё чаще делают выбор в пользу объектов, где соблюдаются экологические стандарты. Это не только вклад в устойчивое будущее, но и инструмент для повышения дохода за счёт лояльности арендаторов и хорошей заполняемости.
Клиент: «Здравствуйте, я хочу инвестировать в апартаменты в Санкт-Петербурге. Какие районы вы бы порекомендовали в 2025 году?»
Сотрудник Inreit: «Добрый день! В 2025 году остаётся актуальным исторический центр — благодаря стабильному туристическому потоку и активной бизнес-среде. Если ориентируетесь на долгосрочную аренду, обратите внимание на Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы — они сочетают хорошую инфраструктуру, транспортную доступность и высокий спрос. Посмотрите подборку наших объектов — уверены, вы найдёте подходящий вариант.»
Инвестору на заметку:
Объекты, где уже внедрены экологические технологии и стандарты ESG, имеют высокий потенциал доходности и лояльную целевую аудиторию. Это инвестиции в устойчивый формат, который будет востребован и завтра.
Законодательные изменения: риски и новые возможности для инвесторов
Изменения в налоговом и правовом поле — важный фактор, который влияет на доходность недвижимости. Так, рост налоговой нагрузки на коммерческую недвижимость побуждает управляющие компании оптимизировать расходы, находя новые пути повышения эффективности и качества сервиса. В итоге выигрывают и арендаторы, и владельцы — апартаменты становятся привлекательнее, а доходность может вырасти.
Ключевые моменты:
Вопрос инвестора:
«Как законодательные изменения могут повлиять на мои инвестиции в апартаменты?»
Ответ представителя Inreit:
«Законодательство действительно влияет на стратегию инвестирования. Мы рекомендуем следить за нововведениями и консультироваться с экспертами, чтобы своевременно адаптироваться и извлечь максимум из открывающихся возможностей.»
Инвестору на заметку:
Грамотно выбранный объект в условиях меняющегося законодательства способен не только сохранить, но и приумножить доходность. Мы предлагаем апартаменты, где качество управления и юридическая прозрачность позволяют уверенно смотреть в будущее.
Изменения в налоговом и правовом поле — важный фактор, который влияет на доходность недвижимости. Так, рост налоговой нагрузки на коммерческую недвижимость побуждает управляющие компании оптимизировать расходы, находя новые пути повышения эффективности и качества сервиса. В итоге выигрывают и арендаторы, и владельцы — апартаменты становятся привлекательнее, а доходность может вырасти.
Ключевые моменты:
- Налоговые инициативы стимулируют управляющие компании к улучшению сервиса
- Расширение возможностей прописки делает апартаменты комфортнее и привлекательнее для аренды
- Повышенная правовая определённость усиливает доверие инвесторов и повышает инвестиционную привлекательность объектов
Вопрос инвестора:
«Как законодательные изменения могут повлиять на мои инвестиции в апартаменты?»
Ответ представителя Inreit:
«Законодательство действительно влияет на стратегию инвестирования. Мы рекомендуем следить за нововведениями и консультироваться с экспертами, чтобы своевременно адаптироваться и извлечь максимум из открывающихся возможностей.»
Инвестору на заметку:
Грамотно выбранный объект в условиях меняющегося законодательства способен не только сохранить, но и приумножить доходность. Мы предлагаем апартаменты, где качество управления и юридическая прозрачность позволяют уверенно смотреть в будущее.
Перспективные локации для апарт-отелей: баланс между центром и загородом
В 2025 году ключевым фактором успеха новых проектов становится точечный выбор локаций. Эксперты выделяют две основные зоны роста:
1. Центральные районы — драйверы стабильного спроса
В Санкт-Петербурге акцент сделан на историческом центре (Невский проспект, Петроградка) и новых кварталах с развитой инфраструктурой (Васильевский остров). По данным БН.ру, в Северной столице в 2025 году планируется ввести 24 проекта апартаментов общим номерным фондом в 6 871 объект. Рост туристического потока на 15% (Росстат) усиливает привлекательность локаций с доступностью метро и социальной инфраструктуры.
2. Загородные зоны — тренд на «тихий» отдых с доходностью до 17%
Районы вроде Отрадного в Приозерском районе Ленобласти демонстрируют рост доходности за счет спроса среди семей и туристов, ценящих экологию и транспортную доступность.
ЭкоPort Отрадное: Загородный оазис с пассивным доходом
Локация: 70 минут от КАД, первая береговая линия озера, окружение хвойных лесов.
Инфраструктура:
Доходность:
Почему это выгодно?
Инфраструктурные катализаторы роста
Совет от Inreit:
Инвестируйте в локации, где инфраструктурные проекты пересекаются с туристическим спросом. Например:
В 2025 году ключевым фактором успеха новых проектов становится точечный выбор локаций. Эксперты выделяют две основные зоны роста:
1. Центральные районы — драйверы стабильного спроса
В Санкт-Петербурге акцент сделан на историческом центре (Невский проспект, Петроградка) и новых кварталах с развитой инфраструктурой (Васильевский остров). По данным БН.ру, в Северной столице в 2025 году планируется ввести 24 проекта апартаментов общим номерным фондом в 6 871 объект. Рост туристического потока на 15% (Росстат) усиливает привлекательность локаций с доступностью метро и социальной инфраструктуры.
2. Загородные зоны — тренд на «тихий» отдых с доходностью до 17%
Районы вроде Отрадного в Приозерском районе Ленобласти демонстрируют рост доходности за счет спроса среди семей и туристов, ценящих экологию и транспортную доступность.
ЭкоPort Отрадное: Загородный оазис с пассивным доходом
Локация: 70 минут от КАД, первая береговая линия озера, окружение хвойных лесов.
Инфраструктура:
- 23 дома в стиле барнхаус с террасами, фурако и полной меблировкой;
- Собственный пляж, прокат лодок, сапбордов, финских саней;
- Банный комплекс, детская игровая площадка, охраняемая территория.
Доходность:
- 15% в первый год , 17% — во второй благодаря управлению УК Inreit;
- Ежемесячный доход от аренды — от 130 000 ₽ за дом площадью 60 м².
Почему это выгодно?
- Турпоток в Ленобласть вырос на 98% за 6 лет, а Приозерский район привлекает 31% отдыхающих;
- Стоимость недвижимости в регионе выросла на 16% в 2023 году;
- УК Inreit берет на себя всё: от уборки до ремонта, а котловой метод распределения дохода увеличивает профит.
Инфраструктурные катализаторы роста
- Новые станции метро (Московский и Фрунзенский районы СПб) повышают ликвидность прилегающих территорий;
- Редевелопмент промзон (Невский район) открывает возможности для проектов смешанного использования.
Совет от Inreit:
Инвестируйте в локации, где инфраструктурные проекты пересекаются с туристическим спросом. Например:
- Апарт-отели у метро «Площадь Александра Невского» — доход от аренды + рост стоимости;
- Загородные дома в ЭкоPort Отрадное — экология, пассивный доход и минимальные риски.
Источники: Росстат, БН.ру, аналитика ЦИАН, данные NF Group, ЭкоPort Отрадное.
P.S. Готовы инвестировать в будущее? Inreit поможет выбрать объект с максимальной доходностью. Оставьте заявку — и ваш капитал начнет расти уже завтра!
P.S. Готовы инвестировать в будущее? Inreit поможет выбрать объект с максимальной доходностью. Оставьте заявку — и ваш капитал начнет расти уже завтра!
Заключение: рынок, готовый к инвестициям
В 2025 году рынок апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге проходит глубокую трансформацию под влиянием глобальных трендов и локальных особенностей. В центре изменений — рост популярности Condo Hotels, цифровизация сервисов, экологическая ответственность и новые законодательные нормы. Эти факторы формируют новое лицо коммерческой недвижимости и создают дополнительные возможности для инвесторов, ориентированных на гибкость и долгосрочную доходность.
«Интеграция цифровых технологий, улучшение качества обслуживания и экологическая ответственность — основа устойчивого роста, — отмечает аналитик Inreit. — Мы наблюдаем, как объекты, соответствующие этим требованиям, стабильно растут в спросе и демонстрируют привлекательные показатели окупаемости».
Что сегодня работает:
Вывод для инвестора: рынок апартаментов 2025 года — это не просто тренд, а площадка для умных и взвешенных решений. Инвестируйте в активы, которые соответствуют ожиданиям рынка и приносят стабильный доход. Эксперты Inreit помогут выбрать объект с высокой доходностью и минимальными рисками — от юридической поддержки до полного сопровождения сделки.
Оставьте заявку на нашем сайте — и сделайте первый шаг к устойчивому доходу.
В 2025 году рынок апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге проходит глубокую трансформацию под влиянием глобальных трендов и локальных особенностей. В центре изменений — рост популярности Condo Hotels, цифровизация сервисов, экологическая ответственность и новые законодательные нормы. Эти факторы формируют новое лицо коммерческой недвижимости и создают дополнительные возможности для инвесторов, ориентированных на гибкость и долгосрочную доходность.
«Интеграция цифровых технологий, улучшение качества обслуживания и экологическая ответственность — основа устойчивого роста, — отмечает аналитик Inreit. — Мы наблюдаем, как объекты, соответствующие этим требованиям, стабильно растут в спросе и демонстрируют привлекательные показатели окупаемости».
Что сегодня работает:
- Condo Hotels объединяют арендную доходность и уровень сервиса, привлекая не только туристов, но и бизнес-аудиторию.
- Экологические стандарты (энергоэффективность, «зелёные» сертификаты) становятся критерием выбора для арендаторов и инвесторов.
- Цифровизация процессов (онлайн-бронирование, AI-аналитика, smart-управление) повышает эффективность и снижает операционные риски.
- Юридическая грамотность — важнейшее условие успеха: законодательные изменения требуют профессионального сопровождения.
Вывод для инвестора: рынок апартаментов 2025 года — это не просто тренд, а площадка для умных и взвешенных решений. Инвестируйте в активы, которые соответствуют ожиданиям рынка и приносят стабильный доход. Эксперты Inreit помогут выбрать объект с высокой доходностью и минимальными рисками — от юридической поддержки до полного сопровождения сделки.
Оставьте заявку на нашем сайте — и сделайте первый шаг к устойчивому доходу.